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好运快3侗族自治縣房產管理局2018年工作計劃

發布時間: 2018-02-22 15:41 【字體:

2018年我局將嚴格按照縣委、縣政府和市局的各項工作要求,進一步認清形勢,明確任務,堅持科學發展觀,堅持依法行政,認真履行職責,繼續抓好機關作風效能建設和“行風建設”,不斷開拓工作新思路、新方法,轉變思想觀念,改進工作作風,提高服務水平,不斷開創房管工作的新局面。

一、圍繞中心工作,打造和諧的辦公環境

好运快3今年我局綜合辦公室的主要工作任務及措施是:發揮好承上啟下、綜合協調、參謀助手、督促檢查和服務保障職能,積極開展黨風廉政活動,扎實推進群團組織建設,進一步提高服務水平,提升服務質量,為整體工作順利推進發揮積極的職能作用。

好运快31、堅決做到公文收發“快、準、穩“,不積壓、不丟失、不拖辦,高效快捷的將文件傳遞流轉到位,精神傳達到位;做好日常接待和會務工作,做好接待及各種會議的會前、會中、會后服務工作;進一步完善檔案管理工作,督促相關職能部門及時歸檔,嚴格公章管理,確保公章安全使用。

2、制度把關,加強內部管理。通過結合當前國家政策和上級文件精神和要求,完善各項工作制度、財務管理制度、人員管理制度等,嚴格執行黨政機關經費管理、國內差旅、公務接待、公務用車、會議組織等管理要求,嚴格落實《懷化市領導干部和機關工作人員“庸、懶、散“行為問責暫行辦法》、《好运快3侗族自治縣關于違反改進工作作風和效能建設有關規定的責任追究辦法(試行)》、《好运快3侗族自治縣公務用車配備使用管理責任追究辦法》等制度規定,強化制度硬約束,以期達到科學行政、勤儉節約、廉潔高效的目的。

好运快33、創先爭優謀福利。強化“大局意識、責任意識、創新意識”,認真開展計劃生育、社會管理綜合治理、安全生產、文明創建、黨風廉潔等各項工作,并積極爭取進入先進行列。

二、培育市場,提升行業發展整體水平

好运快3要認真貫徹實施縣委、縣政府關于促進全縣房地產業健康發展的相關規定。要保護好、引導好、發揮好各方面的積極性,努力營造良好的住房消費環境。要依托商品房網上備案數據,產權產籍圖文資料等現有的業務數據,開展房地產信息的收集、分析、評估和發布工作,為政府部門、企業單位和消費者提供有價值的決策參考,積極引導房地產企業理性投資,擴大居民理性消費。要規范房地產交易行為,要認真研究和制訂商品房預售款和房屋銷售代理行業的監管制度,要嚴格執行商品房預售許可、銷售備案、中介機構備案制度、規范市場主體行為。年內,對房地產開發項目、中介機構、物管企業要組織1—2次專項檢查,加大對失信企業的曝光力度和查處力度。在建設環節,要嚴禁擅自改變規劃和公共配套設施等現象。在銷售環節,要全面推行標準的房屋銷售合同文本,把房屋交付的時間、套型面積等承諾事項載入合同,明確違約責任,確保履約到位。在中介環節,要大力整頓市場秩序,要嚴厲打擊非法中介,規范中介服務行為,嚴格執行房地產經紀人、估價師執業資格制度,全面提高中介服務水平和社會誠信度。同時在樓市成交低迷的環境下,多方面考慮房產管理方面的新機遇,多方面考慮物業服務轉型升級、更強優化配置持有的物業資產,讓不動產資產實現保值和升值。

好运快3三、堅持依法行政,加強信訪工作責任機制

繼續開展好房地產開發領域突出問題專項整治工作,做好房地產法律、法規的宣傳工作,并對房地產企業非法集資情況進行摸底、排查。開展房地產行政執法檢查、查處房地產企業在房地產開發、商品房預(銷)售市場的違法行為。確保圓滿完成專項整治工作任務。要嚴格依法行政,認真貫徹落實《湖南省行政程序規定》的有關要求,依法依規做好行政許可、行政裁決、行政復議等工作。各類信訪事項做依法規范處理;信訪事項辦結率要達到100%;避免出現集訪、越級上訪等事件。

四、做好保障性安居工程建設,惠民務實

好运快32018年我縣擬申報棚戶區改造項目1110套,好运快3縣老城區(火燒坪)擴改翻項目600套、沅洲古城項目400套、一中棚戶區改造項目60戶、好运快3二橋東岸片區棚戶區改造項目50套。現前期入戶調查正在進行中,為項目的順利實施做充分的準備工作。2018年租賃補貼計劃發放200戶,其中:新增租賃補貼發放戶數40戶,預計發放租賃補貼25萬元。因國家政策調整,2016年公租房建設停止執行。截至2015年年底申請公租房實物待保障對象仍有800多戶因沒有房源尚未安置,城市租房剛性需求大,計劃2018年自籌資金新建和諧小區二期公共租賃房。2018年住保辦將對所有的保障對象進行一次全面清理,凡是不符合保障條件的未參加年審、閑置、非法占用的保障對象都要進行清理,為后期購買服務管理鋪路。計劃通過購買服務的形式對后期保障性住房進行物業管理及日常管理,確保每月一次入戶調查。及時掌握第一手信息。

五、加強服務和督查,提升業主滿意度

加大力度催繳租金,完成所有營業房合同續簽,同時做好直管公房及保障性住房防火防盜、計劃生育、綜合治理等中心工作的宣傳工作。做好歷史街區的調查、摸底工作,配合縣里歷史街區改造項目的工作。繼續做好物質局片棚改的公房搬遷工作。做好危舊公房的改造工程。繼續加大保障性住房轉租、轉借等不良行為的打擊整治力度。監督管理好紫金城市場,確保紫金城市場正常運作。

六、齊頭并進,做好物業管理、危房鑒定、白蟻防治等各項工作

好运快3逐步推進和完善小區物業管理前期備案和綜合驗收制度,理順供水供電等部門與業主、物業企業的關系。完善物業維修資金管理制度,設置商品住宅維修基金繳存、使用流程,明確維修資金監管方式。要站在講政治、講大局、講穩定的高度,認真開展危險房屋鑒定工作,確保危鑒報告準確率100℅。進一步加大白蟻防治工作力度。努力做好全縣的房屋白蟻預防滅治工作,嚴格按有關規定做好藥物管理和施藥車輛登記。及時做好各施工項目的白蟻預防現場施工,繼續宣傳和貫徹落實《懷化市白蟻防治管理辦法》,積極實施IPM餌劑系統白蟻防治技術,不斷提高社會各界群眾對白蟻防治工作重要性、必要性和緊迫性的認識。要不斷加強白蟻防治工作管理和工程數據庫建設,不斷提高白蟻防治工作現代化水平。

好运快3七、持之以恒抓作風,提升房產人新形象

好运快3(一)進一步增強服務意識、加強房管服務窗口建設。加強隊伍建設,增強服務發展能力。一是加強學習。開展“每月讀一本好書”活動。并形成集體學習與自學相結合的長效機制,加強對黨的理論和科學發展觀理論知識的學習,加強《行政許可法》、《房屋登記辦法》等業務知識的學習,全面加強教育培訓,提升發現問題、分析問題和解決問題綜合能力,為有效破解發展難題提供智力支持,努力培養一政治過硬、業務精通、紀律嚴明、作風優良的干部職工隊伍。二是加強領導班子建設。火車跑得快,全靠頭來帶,領導班子都要開展理想信念教育,樹立正確的權力觀、地位觀、政績觀。堅持解放思想、開拓創新,提高領導科學發展、促進社會和諧的能力。要講團結、講協作,發揮表率作用。改進工作方法,既全面推進各項工作,又分清輕重緩急,著力抓好主要工作。

(二)把落實中央八項規定、省委九條規定、市委和縣委有關規定作為改進作風重點。一是對干部職工要嚴格教育、嚴格管理、嚴格監督,推進權力內控機制建設。繼續實行 “行政權力網上電子公開透明運行和電子監察系統”,擴展業務事項、完善制度、優化流程等,實現制度管人向機器管人轉變,真正實現讓人想犯錯誤犯不了。二是以嚴格的機制推進作風建設。結合房產實際,著力構建教育、制度、監督并重的懲治和預防腐敗體系,最大限度地教育和保護好干部職工。克服組織渙散和紀律松弛問題,強化對紀律執行情況的監督檢查,落實好“開門辦公”,打造好廉潔自律及為民服務的良好環境。三是推進優化發展軟環境建設。實施內部和跨部門業務流程再造,方便群眾辦事,密切干群關系;建立行政處罰標準數據庫,規范行政處罰自由裁量權;推行服務對象風險評估,主動幫助化解風險;規范政務公開,開展績效考核,激發干部職工服務發展的內在動力。

好运快3(三)加強機制建設,推動各項工作落實。一是強化目標管理。各部門要嚴格按照全年主要目標任務要求,在體現自我加壓、爭創一流的前提下,制訂本部門的確保目標和爭取目標,進一步細化、量化、硬化,明確具體措施、序時進度、責任到人。二是加大效能監察。完善效能建設績效考評辦法和行政問責辦法,將績效考核與崗位責任考核、黨風廉政責任制考核、領導干部年度述職、工作人員年度考核有機結合,與行政問責有機統一;建立效能投訴限時辦結制度,對行政不作為、慢作為、亂作為及嚴重損害群眾利益等重點問題,一查到底、嚴肅追究。三是強化督查考評。要完善工作推進機制,在原有業務督查基礎上,不斷創新督查方式、拓展督查范圍、提升督查水平;強化考核獎懲,讓干出實績、做出貢獻的人有地位、得實惠,形成想干事、會干事、干成事的良好氛圍。對黨風廉政、作風和軟環境工作,局里還將召開專題會議進行部署和表彰。

2018年面對困難和挑戰,我們必須準確把握新常態下好运快3經濟發展的階段性特征,認識新常態、適應新常態、引領新常態,努力走出一條符合好运快3房產管理實際的新常態發展之路,將好运快3房產管理發展不斷推向新高度、實現新跨越!

終審:系統管理員
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